YKK AP × はぴりの！ 協業プロジェクト

新築高騰時代における「中古マンション×高断熱」の最適解！

福岡県内の事業者でリノベーション実績No.1（リフォーム産業新聞の調査による「500万円以 上の大型工事部門」で受注数1位／2025年発表の最新データ）の「株式会社はぴりの」が、建材大手「YKK AP株式会社」をはじめとするプロジェクト参画企業と取り組んでいた「高断熱リノ ベーションモデルルーム」が完成し、2026年10月3日より一般公開を開始します。改修前は1.14 だったUA値を0.46まで改善し、ZEHレベルを超える「断熱等級6」を実現した空間です。その上で、本宅は「数値化できない心地よさ」をコンセプトとし、住宅性能の向上だけではなく、ここで暮らす生活者のQOLアップを目指した「ウェルネスな空間」となっています。

■ プロジェクトの背景

新築価格高騰と「中古マンション断熱」の課題  / 近年、建設コストや資材価格の高騰に伴い新築住宅の価格が上昇を続ける中、住まいの選択肢として「中古住宅×リノベーション」への注目が一段と高まっています。また、ヒートショック対策や光熱費削減などの視点に加え、2050年カーボンニュートラル実現に向けた国の政策もあり、住宅の「高断熱化」は必須テーマとなりつつあります。 しかし、現時点で高断熱化の取り組みは新築戸建てが先行しており、集合住宅（特に中古マンション）における断熱改修は依然として発展途上です。また、管理規約の制限や技術的及び費用的ハードルから、中古マンションにおける断熱性能の向上は十分に進んでいないのが実情です。

■ コンセプト

「新築並みの性能」×「数値化できない心地よさ」 / このような社会課題を背景に、本プロジェクトでは「中古マンションでありながらも、新築並 みの高断熱性能へと引き上げるリノベーション」に挑戦しました。とは言え、本プロジェクトでは単にUA値や断熱等級といった「数値上」のスペックを最終目的としていません。住む人が日々の暮らしの中で実感できる快適性と美しいデザインのバランスを 上位の目標とし、だからこそ「数値化できない心地よさ」をコンセプトとして掲げています。 高い技術力を持つYKK APをはじめとする住宅設備メーカーと、福岡で豊富なリノベーション実績を持つはぴりの！の企画・デザイン力を融合。最新の省エネ性能を備えつつも、技術の主張やデザインの押し付けではない「ウェルネスな時代にマッチした暮らしの空間」をご提案します。

■ モデルルームの特長・見どころ

●　中古マンションを最新の新築レベルへ引き上げる高断熱工事 / YKK APの先進的な窓・サッシ技術と、リコシスによる高精度な温熱コンサルティングを導入。 断熱材や内窓設置はもちろん、共用部で交換が困難なマンションの玄関ドアからの熱ロスに対しても、内側に「風除室」を新設することで断熱性能及び快適性を大幅に向上させています。 マンション特有の制約をクリアした上で、Ua値は0.46まで改善。断熱等級6という、高い断熱・遮熱環境を実現しました。

●　最新の「空気循環システム」による上質な室内環境 / 断熱性の向上に加え、最新の空気循環システムを導入。金属の極板を数ミリ間隔で重ね、その間に電圧をかけて粉塵を吸着する電子式集塵フィルタを取り入れたことで、花粉やPM2.5などの汚染物質の宅内侵入を約99%除去（販売メーカー : リコシスの研究データ）します。住まい全体の空気を効率的に循環させることで、部屋ごとの温度差をなくすだけでなく、常にクリーンで快適な空気質と温熱環境を保ちます。なお、本システムの導入は九州初です。

●「数値」をベースにしたノイズレスな空間デザイン / 過剰なスペックを競うのではなく、住む人が自然体で心身ともに健康に過ごせる空間を意識。トレンドであるノイズレスな空間デザインを目指しながらも、住宅設備はデザイン性と使い勝手にこだわったパナソニック ハウジングソリューションズ製を中心に採用。日常的にストレスを感じにくい生活動線と、主張し過ぎないインテリアを設置しました。毎日を快適かつ健康的に暮らせる、これからの「スタンダードな生活空間」をご体感いただけます。

■ 物件概要

物件名：アトリエ平和台

所在地： 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-15

企画・デザイン・施工  ： 株式会社はぴりの

特別協力（窓・断熱）： YKK AP株式会社

協力（住宅設備）： パナソニック ハウジングソリューションズ株式会社

協力（温熱コンサルティング）： 株式会社リコシス

本プロジェクトの詳細は、（株）はぴりの の特設HPに掲載中 ▶

※10月1日（木）の午後2時から5時まで、現地で関係者向け内覧会を実施します。